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高鐵新城:增強產城融合力度 促進提升城區形態

2016-08-15    來源:
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2012年1月11日,高鐵新城管委會正式掛牌,經過幾年發展,作為“新門戶”和產城融合的引擎,已成為相城區互聯網經濟和文化創意產業的主陣地。區第四次黨代會報告提出,高鐵新城要繼續完善各項規劃,聚力核心區開發,增強產城融合力度,打造“文智商旅”全產業鏈體系,著力培育一批稅收“億元樓”,“十三五”期末經濟貢獻進入鄉鎮領先方陣。

2012年1月11日,高鐵新城管委會正式掛牌,經過幾年發展,作為“新門戶”和產城融合的引擎,已成為相城區互聯網經濟和文化創意產業的主陣地。區第四次黨代會報告提出,高鐵新城要繼續完善各項規劃,聚力核心區開發,增強產城融合力度,打造“文智商旅”全產業鏈體系,著力培育一批稅收“億元樓”,“十三五”期末經濟貢獻進入鄉鎮領先方陣。

“下半年,高鐵新城將堅持集中精力、緊抓不懈,從實處聚焦發展重點。”蘇州高鐵新城黨工委副書記、管委會主任蘇學慶表示,在市、區兩級黨委政府的堅強領導下,高鐵新城充當“先鋒隊”,甘當“突擊手”,爭當“火車頭”,要積極努力到不遺余力,為建設“蘇州新門戶、城市新家園、產業新高地”作出新的更大貢獻。

抓招商 促集聚 推動產業做精做優

一條巨型的“天街”將三個地塊建筑物串聯,形成一座巨型“中式窗花”展現路人眼前。近日,與蘇州高鐵北站一路之隔的高鐵新城圓融廣場正式竣工,預計將于今年年底前開門迎賓。

作為高鐵新城首個即將投入運行的大型商業綜合體項目,高鐵新城圓融廣場是圓融集團繼李公堤、圓融時代廣場等多個經典作品之后的城市綜合體新作。廣場位于新城核心區源點,緊鄰京滬高鐵蘇州北站、軌道交通2號線。總投資約12.6億元,占地52.18畝,總建筑面積22.9萬平方米,建筑高度150米。項目以高鐵樞紐為市場方向,最終建成具有圓融特色的集購物中心、濱水商業街區、SOHO辦公和宜居住宅為一體的城市綜合體。

“對于相城區市民來說,高鐵新城圓融廣場提供的是一站式的購物體驗,吃、喝、游、樂、購都可以在這里完成。”高鐵新城圓融廣場項目負責人周國忠介紹,項目正式開張后,將會有100多戶品牌商家入駐,涵蓋超市、影院、健身房、餐飲、百貨等業態,為相城居民購物、休閑娛樂提供方便。

稍有不同的是,蘇州高鐵新城圓融廣場還一舉打破了傳統商業綜合體中封閉式購物中心的概念,采用立體造園手法,特別設計了3000平空中花園平臺,為市民提供了休閑、娛樂又一去處。

“這樣的設計,強調的是人與自然、建筑與自然、時尚與自然和諧共生的理念,讓身處在喧囂城市中的市民能享受這份難得的陽光與自然。”周國忠表示,蘇州高鐵新城圓融廣場項目從建設之初,就以做精做優為目標,試圖打造成為商業綜合體中的經典之作,也力爭成為高鐵新城對外的一張“新名片”。

圓融廣場只是高鐵新城集中力量抓好招商、促進集聚,推動產業做精做優的一個縮影。近年來,高鐵新城累計引進優質項目300余個,完成各項內資注冊184.3億元以上,其中大市外注冊內資14.7億元,年均遞增78.7%以上。累計實現現代服務業產值年均遞增22.5%以上,現代服務業增加值占GDP比重達到95%。

以國家新聞出版廣電總局電影頻道蘇州制作基地為抓手,啟動實施影視產業五年發展計劃;培育一批產業型、成長型、創新型、人才型、總部型等特色樓、品牌樓、億元樓,率先將首批入駐的現代服務業樓宇打造成為精品特色樓宇樣板工程……目標打造更高層次產業新高地,高鐵新城也已提出更為明確的目標任務和措施。

提升城區形態 促進民生提標提質

位于核心區內的蘇州大學實驗學校是高鐵新城第一所公辦連帶幼兒園的九年一貫制學校,地處青龍港路南、蠡太路北、正輝路東、盛興路西側。學校計劃總投資約3.8億元,用地8.5萬平方米,總建筑面積約7.3萬平方米,中學規模12軌36班、小學規模8軌48班、幼兒園6軌18班,可容納學生共4000人左右。

“學校于今年3月18日開工,預計10月底可主體竣工,計劃明年9月前交付使用,目前處于樁基施工階段。”蘇州五建蘇州大學實驗學校項目負責人孫正表示,蘇州大學實驗學校項目包括中小學及幼兒園教學樓、實驗樓、藝體樓等,將高標準建成運行高效、共融共享、環境優美、泛在學習的現代化學校綜合體。

“從施工使用材料方面來說,蘇州五建首次在項目外墻中加入保溫膩子材料,使用后可以使外墻兼顧防水、防火、抗裂功能,且材料本身是無毒無害的環保材料。”孫正介紹,蘇州大學實驗學校項目在建筑施工時,不僅考慮到建筑本身功能的運用,還注重從保障學生身體健康角度出發。

去年,一所高端民辦學校——南京師大蘇州實驗學校的順利開學為高鐵新城教育事業發展開了個好頭,目前,該校的幼兒園和高中部正在緊張建設之中。作為新興板塊,這兩所學校的建成勢必會顯著提升高鐵新城乃至相城區的基礎教育水平,有力促進高鐵新城區域的開發建設,將對高鐵新城經濟社會發展產生重大積極影響。

優質教育資源的持續注入,是基于高鐵新城“產業聚人、城市留人、配套育人、環境引人”的思路。蘇學慶介紹,為了更高品質構筑城市新家園,高鐵新城切實以“城市讓生活更美好”為理念,把建設作為最大的民生實事工程來抓。將進一步加快完善“菜場、商場、市場、體育場”等配套、統籌協調教育資源“有”與“優”關系,不斷增強群眾幸福感和獲得感,努力實現“只要在新城生活創業,就能在新城安居樂業”。

下半年,高鐵新城將進一步高品質推進蘇州大學實驗學校、南京師范大學蘇州實驗學校建設,同步啟動大灣小學改造并確保順利開學,打造“學在新城”的品牌效應;積極謀劃基本醫療服務上水平、出特色,力促醫院、社區衛生服務中心盡早開工建設;完成日間照料中心1個;規劃建設生態健身步道10公里以上,系列化、多樣化、持續化開展群眾性文化體育活動。

“我們將以區第四次黨代會精神為引領,以‘啟動區形態提升、精準服務提升、創新驅動提升’三大提升行動為抓手,創新實行經濟、建設、管理、民生、黨建‘五大報表’制度。”圍繞今后的工作,蘇學慶表示,高鐵新城將著力在改革創新、規劃建設、產業集聚、社會發展等工作上精準發力,努力實現“高起點規劃設計,高標準項目建設、高層次產業集聚、高品位功能配套、高品質管理服務”的良好格局,力促電影小鎮、互聯網創新產業園、創意設計街區、人力資源產業園等載體建設取得新進展,全力提升“蘇州新門戶、城市新家園、產業新高地、生態新空間”建設水平,在相城“后發崛起”建設進程中實現新城擔當。
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